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【中指快评】2021年<nian>8月单月融【rong】资总额几近腰斩,行业平(ping)均利率微升‘sheng’

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  中指研究院企业事业部研究副总监 刘水

  中指研究院监测,8月房地产企业融资总额为1172.8亿元,同比下降50.3%,环比下降42.4%,单月融资规模同比延续6个月下降。行业平均利率为5.51%,同比下降0.54个百分点,较上月上升0.46个百分点。2021年1-8月,房地产企业共融资14340.7亿元,同比削减14.4%;8月单月占比8.2%。

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  8月行业融资额大幅下滑,一方面是行业融资羁系趋严趋紧的延续,另一方面也与在行业周期性及景心胸影响下,投资人持郑重及张望的态度有关;此外,通过最新宣布的半年报数据可以发现,房企有息债务规模只管连续下降,但距离达标尚有一定距离,且债务压缩力度已不及去年下半年,因此从融资方的角度来看,房企也在全力阻止新增债务规模。多重因素影响下,行业融资额本月泛起了急刹车,其中外洋债及ABS是降幅较大的主要缘故原由。

  从历史数据来看,8月应属于年度融资窗口期,接下来的9、10月将进入融资低谷阶段。但8月融资疲软,可能会对今年剩余时间内的融资情形带来较大不确定性。

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