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机构:百城新建住宅均价同比涨0.88% 二手住宅均价涨0.87%

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中华网财经7月4日讯:根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,2022年6月,百城新建住宅平均价格为16205元/平方米,环比上涨0.04%;同比上涨0.88%,涨幅较5月收窄0.32个百分点。百城二手住宅平均价格为16026元/平方米,环比下跌0.02%;同比上涨0.87%,涨幅较5月收窄0.52个百分点。

同时,随着“租购并举”住房制度的持续建设,住房租赁市场的重要性愈发凸显,中指研究院自2022年7月起,将每月发布全国50个城市住宅租赁价格指数。6月,全国50个城市住宅平均租金为37.3元/平方米/月,环比下跌0.19%,跌幅较5月收窄0.04个百分点;同比下跌1.98%。

上半年百城新房、二手房价格波动较小,50城住宅租金累计下跌

2022年上半年,百城新建住宅平均价格累计上涨0.15%,较2021年同期收窄1.55个百分点,较2021年下半年收窄0.58个百分点。百城二手住宅平均价格累计上涨0.17%,较2021年同期收窄2.39个百分点,较2021年下半年收窄0.53个百分点。2022年4月以来,受多地疫情反复、市场活跃度不足等多重因素影响,百城新建住宅与二手住宅价格波动较小,各月环比涨跌幅均在0.05%以内,房价整体呈企稳横盘态势。

13个城市新房、二手房价格和住宅租金持续调整

从涨跌城市个数看,新建住宅方面,2022年上半年,百城新建住宅价格累计下跌的城市数量为62个,较2021年下半年增加36个。二手住宅方面,共55个城市二手住宅价格上半年累计下跌,数量较2021年下半年增加10个。租赁住宅方面,共45个城市住宅租金累计下跌。2022年上半年,13个城市新房、二手房及住房租赁市场均处下行通道中,其中包含近期楼市政策持续宽松的重庆、武汉、郑州等城市。

一线及二线城市房价有所企稳,三四线代表城市依旧低迷

根据中国房地产指数系统百城价格指数,2022年上半年,一线城市新建及二手住宅价格累计分别上涨0.21%、0.84%。二线城市新建及二手住宅价格累计分别上涨0.33%、0.14%。三四线代表城市新建及二手住宅价格累计变化均由涨转跌,跌幅分别为0.23%和0.05%。

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